- 26/10segImóvelSun ParkCarrosselCiclo 1
- 28/10quaMercadoJuros caíram: vale financiar agora?Post único
- 30/10sexImóvelAlameda Iguatemi – apto 74CarrosselCiclo 1
Citihaus · plano de conteúdo
Seu Instagram, planejado até dezembro.
Aqui está tudo o que vai ao ar de 26/10 a 25/12: o calendário, a ordem dos imóveis, as pautas de mercado com fonte e as datas comemorativas. Dê uma olhada no plano e, logo abaixo, aprove e complete os dados que faltam.
- Cerca de 8 minutos
- Pode pular o que não souber
- Rascunho salvo neste aparelho
Parte 1 · o plano
O que vai ao ar
17posts de imóvel
9pautas de mercado
8imóveis no rodízio
2+1posts por semana + datas
Imóvel toda segunda e sexta, mercado toda quarta. Cada post de imóvel também vai para os Stories no mesmo dia, com o selo Citihaus.
- 03/11terImóvelGreen HomeReelsCiclo 1
- 04/11quaMercadoQuanto vale o m² em Rio Preto?Post único
- 06/11sexImóvelAlameda Iguatemi – apto 101CarrosselCiclo 1
- 09/11segImóvelTerrenos LevertReelsCiclo 1
- 11/11quaMercadoComo Rio Preto está comprando e alugandoPost único
- 13/11sexImóvelAlameda Iguatemi – apto 171CarrosselCiclo 1
- 16/11segImóvelAlameda Iguatemi – apto 107ReelsCiclo 1
- 18/11quaMercadoReajuste do aluguel: quanto sobe?Post único
- 20/11sexDataFeriado da Consciência Negra – aviso de funcionamentoStories
- 20/11sexImóvelAlameda Iguatemi – apto 167CarrosselCiclo 1
- 23/11segImóvelSun ParkReelsCiclo 2
- 25/11quaMercadoMinha Casa Minha Vida: quem pode usar em 2026Post único
- 27/11sexImóvelAlameda Iguatemi – apto 74ReelsCiclo 2
- 30/11segImóvelGreen HomeCarrosselCiclo 2
- 02/12quaMercadoVender ou alugar seu imóvel em 2027?Post único
- 04/12sexImóvelAlameda Iguatemi – apto 101ReelsCiclo 2
- 07/12segImóvelTerrenos LevertCarrosselCiclo 2
- 09/12quaMercadoDocumentos para comprar um imóvel: checklistPost único
- 11/12sexImóvelAlameda Iguatemi – apto 171ReelsCiclo 2
- 14/12segImóvelAlameda Iguatemi – apto 107CarrosselCiclo 2
- 16/12quaMercadoIPTU 2027 em Rio Preto: vale pagar à vista?Post único
- 18/12sexImóvelAlameda Iguatemi – apto 167ReelsCiclo 2
- 21/12segImóvelSun ParkEstáticoCiclo 3
- 23/12quaMercadoRetrospectiva 2026 do mercado em Rio PretoPost único
- 25/12sexDataNatal – mensagem da equipePost único + Stories
Só captações novas. Ciclo 1: cada imóvel aparece uma vez. Ciclo 2: volta no formato que ainda não usou (carrossel ↔ Reels). Ciclo 3: post estático. Imóvel vendido ou alugado sai da fila; captação nova entra no próximo ciclo.
- 01Sun ParkLocação · Vila Redentora · 80 m², 3 dorm.C126/10 · CarrosselC223/11 · ReelsC321/12 · Estático
- 02Alameda Iguatemi · apto 74Av. JK, 5000 · IguatemiC130/10 · CarrosselC227/11 · ReelsC3Estático
- 03Green HomeVenda · Jardim Panorama · 115 m², mobiliadoC103/11 · ReelsC230/11 · CarrosselC3Estático
- 04Alameda Iguatemi · apto 101Av. JK, 5000 · IguatemiC106/11 · CarrosselC204/12 · ReelsC3Estático
- 05Terrenos LevertVendaC109/11 · ReelsC207/12 · CarrosselC3Estático
- 06Alameda Iguatemi · apto 171Av. JK, 5000 · IguatemiC113/11 · CarrosselC211/12 · ReelsC3Estático
- 07Alameda Iguatemi · apto 107Av. JK, 5000 · IguatemiC116/11 · ReelsC214/12 · CarrosselC3Estático
- 08Alameda Iguatemi · apto 167Av. JK, 5000 · IguatemiC120/11 · CarrosselC218/12 · ReelsC3Estático
Toque em cada pauta para ver o dado que vai no post e o link da fonte.
28/10quaJuros caíram: vale financiar agora?Dado conferido
A Selic caiu pela 5ª vez seguida e está em 13,75% ao ano (Copom, 16/09). Na Caixa, o financiamento sai a partir de 10,26% ao ano + TR; nos outros grandes bancos, entre 11,45% e 11,99% + TR. Em Rio Preto, 46,9% das vendas foram financiadas pela Caixa (CRECI-SP, jun/26). Próxima reunião do Copom: novembro.
Fonte Copom (via Economic News Brasil); levantamento de taxas MySide; CRECI-SP
04/11quaQuanto vale o m² em Rio Preto?Dado conferido
O m² residencial em São José do Rio Preto está em R$ 6.075, alta de 6,62% em 12 meses e de 0,31% em setembro (Índice FipeZAP). Quem tem imóvel viu o patrimônio valorizar; quem quer comprar ainda encontra preço abaixo da média das grandes cidades.
Fonte Índice FipeZAP (via MySide)
11/11quaComo Rio Preto está comprando e alugandoAtualiza perto da data
Vendas cresceram 26% em 12 meses. Casas são 55% das vendas; apartamentos de 2 dormitórios lideram entre os aptos (54,5%). A faixa de R$ 201 mil a R$ 300 mil concentra 33% das vendas. Na locação, aluguel de R$ 1.001 a R$ 1.500 é o mais comum (30%), e a garantia mais usada é o depósito caução (39%).
Fonte Pesquisa CRECI-SP – São José do Rio Preto e Região
18/11quaReajuste do aluguel: quanto sobe?Atualiza perto da data
Hoje (referência setembro): IGP-M acumulado de 3,34% em 12 meses (FGV, 29/09). Exemplo: aluguel de R$ 2.000 vai para cerca de R$ 2.066,80. No post, entra o índice de outubro, que a FGV divulga no fim do mês.
Fonte FGV – IGP-M (via O Hoje)
25/11quaMinha Casa Minha Vida: quem pode usar em 2026Atualiza perto da data
Faixa 1 até R$ 3.200 de renda; Faixa 2 até R$ 5.000; Faixa 3 até R$ 9.600 (imóvel até R$ 400 mil); Faixa 4, classe média, até R$ 13.000 (imóvel até R$ 600 mil, juros por volta de 10% ao ano). Regras operadas pela Caixa desde 22/04/2026.
Fonte Guia Valor Final (base: Ministério das Cidades e Caixa)
02/12quaVender ou alugar seu imóvel em 2027?Atualiza perto da data
Comparativo entre rentabilidade do aluguel e valorização do imóvel, com os números do FipeZAP (venda e locação) e da pesquisa CRECI-SP da época.
Fonte Índice FipeZAP + CRECI-SP
09/12quaDocumentos para comprar um imóvel: checklistAtualiza perto da data
Lista dos documentos do comprador, do vendedor e do imóvel (matrícula atualizada, certidões, IPTU, ITBI) e em que ordem providenciar.
Fonte Conteúdo próprio, conferido com cartório de registro de Rio Preto
Link definido na semana do post
16/12quaIPTU 2027 em Rio Preto: vale pagar à vista?Atualiza perto da data
Datas, desconto à vista e parcelamento do IPTU 2027, assim que a Prefeitura publicar o calendário.
Fonte Prefeitura de São José do Rio Preto
Link definido na semana do post
23/12quaRetrospectiva 2026 do mercado em Rio PretoAtualiza perto da data
Os números do ano: valorização do m² (FipeZAP), juros e Selic, e o que esperar para 2027.
Fonte FipeZAP + Copom + CRECI-SP
Link definido na semana do post
Só as datas que conversam com casa, família, Rio Preto ou a própria imobiliária. Entram como post extra.
- 20 nov2026Feriado da Consciência NegraStories · Só aviso de funcionamento da Citihaus no feriado.
- 25 dez2026NatalPost único + Stories · "Que o próximo Natal seja na casa nova." Mensagem da equipe, sem tom de venda.
- 31 dez2026Ano Novo (postar em 31/12)Post único · "2027: o ano de sair do aluguel?" Gancho para a meta da casa própria.
- 19 mar2027Aniversário de Rio Preto – 175 anosCarrossel · Data de destaque: crescimento da cidade, bairros que mais valorizaram e o orgulho de morar em Rio Preto.
- 09 mai2027Dia das MãesPost único · "Mãe é quem transforma casa em lar." Homenagem simples.
- 08 ago2027Dia dos PaisPost único · Homenagem simples, no mesmo tom do Dia das Mães.
- 27 ago2027Dia do Corretor de ImóveisReels · Apresentar a equipe Citihaus com rosto e nome (reforça a autoridade e o "Sobre Nós").
- 15 set2027Dia do ClienteCarrossel · Depoimentos reais de clientes (prova social).
Respostas recebidas
Obrigado! Agora é com a gente.
Com as suas respostas, a BIRDMAN fecha as artes e legendas da semana e manda o lote para você aprovar. Qualquer dúvida, falamos pelo WhatsApp.